Ideas de publicaciones de Instagram para inmobiliarias
Una inmobiliaria no vende casas en Instagram: vende la confianza para llamar. Doce ideas que muestran criterio, barrio y proceso, más que fotos de sala, con la foto que pide cada una.
Criterio: cómo elegir bien
Que guarden: quien está por comprar o rentar guarda lo que le ahorra un error.
Cinco cosas que revisar antes de firmar una renta
Depósito, inventario y quién paga qué: por escrito.
La foto: Un contrato sobre la mesa con un bolígrafo, sin datos legibles.
Cuánto cuesta de verdad comprar: los gastos que nadie suma
Escritura, impuestos y avalúo: el precio no es el precio.
La foto: La calculadora y una carpeta sobre el escritorio de la oficina.
Cómo saber si el precio de una propiedad es justo
Tres comparables del mismo barrio y un metro cuadrado.
La foto: Tú frente a la computadora con un mapa del barrio en pantalla, ilegible.
Renta o compra: la cuenta que conviene hacer
Cuántos años de renta pagan una hipoteca aquí.
La foto: Una calle del barrio con fachadas, luz de mañana.
El barrio y el proceso
Que confíen: conocer el barrio y explicar el proceso es lo que te hace la agente que llaman.
Este barrio, explicado en un minuto
Transporte, colegios, ruido y qué cuesta el metro cuadrado.
La foto: La esquina más reconocible del barrio, de día.
Qué pasa desde que me escribes hasta que te entrego llaves
Siete pasos y cuánto tarda cada uno.
La foto: Las llaves sobre la mesa junto a la carpeta cerrada.
Cómo preparamos una propiedad para las visitas
Luz, olor y orden: lo que sube el precio sin obra.
La foto: Una sala ordenada con las cortinas abiertas, sin personas.
Quién soy y por qué hago esto
Años en la zona, cuántas familias y qué no hago nunca.
La foto: Tu retrato frente a la oficina o en una calle del barrio.
Propiedades y llamada
Que llamen: una propiedad por publicación, con el dato que decide.
Propiedad de la semana: lo que no se ve en las fotos
Orientación, ruido a las siete y a quién le sirve.
La foto: El detalle real de la propiedad: la ventana, el balcón, la luz.
Recién publicada: la visita se agenda por mensaje
Tres horarios esta semana.
La foto: La fachada de la propiedad, de frente.
Vendida o rentada: lo que hicimos distinto
Días en el mercado y qué decidió al comprador.
La foto: Las llaves entregadas sobre la mesa, con el letrero de «rentado» al lado.
Lo que dijo una familia después de mudarse
Una frase textual, con permiso.
La foto: La puerta de la casa con la planta nueva en la entrada.
Las fotos que necesitas tener
Con estas salen las doce publicaciones. Todas con el celular, con la luz del lugar y sin filtro.
- 1Tu retrato en la oficina o en el barrio, luz natural.
- 2Calles y esquinas del barrio en el que trabajas, de día.
- 3Detalles reales de propiedades: ventanas, balcones, luz.
- 4El escritorio con carpeta, llaves y bolígrafo, sin datos legibles.
- 5La fachada de la oficina con el letrero.
Dos semanas de ejemplo
Tres publicaciones por semana, cada una con su tipo. Una de cada tres puede pedir la cita o la compra; las otras dos construyen la razón para elegirte.
| Día | Tipo | Publicación |
|---|---|---|
| Lunes | Educativo | Cinco cosas que revisar antes de firmar una renta |
| Miércoles | Oferta | Propiedad de la semana: lo que no se ve en las fotos |
| Viernes | Gancho | Este barrio, explicado en un minuto |
| Martes | Educativo | Cuánto cuesta de verdad comprar: los gastos que nadie suma |
| Jueves | Gancho | Quién soy y por qué hago esto |
| Sábado | Prueba | Lo que dijo una familia después de mudarse |
Preguntas de una inmobiliaria
¿Publico todas las propiedades que tengo?
No: una por publicación y con un dato que las fotos no dan. Un feed de puras salas se parece al de cualquier portal; el tuyo vende criterio.
¿Qué fotos necesito si no tengo fotógrafo?
El barrio, los detalles de las propiedades y tú. Las fotos de la propiedad completa las tomas con el celular a la altura del pecho, con las cortinas abiertas y las luces encendidas.
¿Puedo poner el precio en la publicación?
Sí, y conviene: el precio filtra a quien no puede y ahorra mensajes. Pautela lo pone como texto en la imagen si tú lo indicas.
Ideas para otros rubros
- Estética y cuidado de la piel
- Spa y masajes
- Uñas y manicura
- Peluquería y barbería
- Restaurante
- Cafetería y repostería
- Tienda de ropa
- Veterinaria
- Odontología
- Psicología y terapia
- Abogados y despachos
- Contadores y asesoría fiscal
- Arquitectura y diseño de interiores
- Tatuadores y estudios de tatuaje
- Músicos y bandas
- Iglesias y organizaciones sin fines de lucro
- Colegios, academias y cursos
- Turismo, tours y hospedaje
Tu mes de Instagram para una inmobiliaria, armado en una tarde
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